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限貸放松房企歡欣鼓舞 盤點房價將暴漲的10大城市
9月21日下午，有傳聞稱"首套房認定標準將放松"，其表示"四大行將發佈政策，隻要房貸餘額還清都算首套房"。
從被傳聞的一傢銀行瞭解到，此消息基本屬實。這傢銀行昨天上午召開瞭會議，部署瞭支持房地產信貸投放、加大房貸利率優惠力度的方案。從具體的政策上看，首套房貸的優惠力度加大，首套房利率或重回7折時代；房貸還清的可視為首套房，享受首套房的優惠政策。二套房的限制也將有所松動。
由於地區之間的房地產市場發展不均衡，因而在政策實施過程中，將由各分行根據當地的信貸桃園八德信貸房貸台中西區房貸實際情況確定優惠的利率標準。預計房價居高不下的一線城市的優惠力度沒有二、三線城市大。
此前，多位開發商和行業學者判定"限貸"和流動性趨緊才是本輪房地產下行的主要原因。眼看2014年已過大半，政府終於抑制不住開始出手，眼看新一輪的房價飆漲將要出現。目前，已經有開發商表示歡欣鼓舞，一傢全國性房企上海公司負責人向記者表示， "一旦限貸松綁，配合四季度供應高峰，沖刺全年銷售指標才有可能，否則今年鐵定完不成任務。"
那麼，到底哪些城市會迎勢上漲？
北京
話說北京的樓市，過去3年的房價漲幅實在鬧得人心惶惶。今年以來，受全國樓市觀望情緒的影響和房貸的高門檻，遭遇多年不高雄民間信用貸款怎麼貸款比較會過件遇的"淡市"。不過，北京樓市欠缺的從來不是需求，相信如果"限貸"一旦松綁，蜂擁而至的買房者將會使北京房價再推一個高峰。
天津
濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質性形成並以北京加入環渤海宣言為標志，將迎來房地產強勁增長期。金融服務業比重上升並逐步擺脫對首都的依賴或過從；人才結構脫離北京的束縛；工業轉型完成，經濟結構調整先於全國完成。社會福利在傳統優勢的基礎上更上一層樓。所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。
天津也將成為北京"漂置業投資階層"首選後花園，需求將在五年時間內井噴。火上加油的因素是"回歸一族"將帶動新一輪造城運動的加速發展。
重慶
主城擴容及土著居民外遷、北遷，衛星城鎮的建設，均將為新重慶儲備超強的需求力量。貫通交通動脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區房價將不是一萬五的概念。
濟南
泉城的房地產好象弱於景觀再造與移植而一直不溫不火。看好的唯一理由就是她是山東省會城市，並且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業日趨飽和。
武漢
武漢氣吞雲夢澤。南北有九省通衢之稱，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業已定局。新區新城開發區經濟發展區在武鄂城市群建設過程中將消除其痼疾，完成重生。武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經濟拉動力與幅射效應其他城市不可與之比擬。制約武漢發展的軟環境是現經濟內涵不堅不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮、中部重鎮房地產的巨大潛能。
濱江地帶的系統開發，中央商務圈的正式投建，三區規劃的實質啟動，教育產業化的良性循環，均將使得武漢發生人才回流，衛星城再造，基地經濟吐故納新。所以武漢的房價也將向六至八軍，上升空間可期沈陽。
沈陽
作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產有理由有一兩年時間提升一個檔次。東北三省整體構架互補發展有利城市間的生態系統建設，沈陽作為這一生態系統的重要子系統必將獲得優先發展。
綿陽
不隻一個長虹，還有整個川西。當成都作為國內的消費型城市時，綿陽的明天就已譜就。綿陽還連帶因為特殊工業、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產獲得大發展。預期均價突破四千指日可待。
威海
均價上漲一千元最時最短的城市，威海有其名；衛生城市屢屢上榜；三線濱海，空航海航的便利；西海岸的重點開發；與煙臺合籠的交通建設；威海對國內外的吸引力，均將使得威海的房地產發生質變，預期均價突破四千將在十七大後著陸 。
中山
中山步廣州後塵就可能想象其房地產的明天。何況中山的經濟基礎、投資環境、政策力度、現有基地經濟建設、僑資海外資金的厚勢，較之當年的廣州有過之而無不及。
西安
一騎紅塵妃子笑，有人知是荔枝來。一條耗血交通線讓咸(陽)西(安)寶(雞)連為一體而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動的基礎上迎來其房地產的春天。囿於北部水質問題的影響，西安將向咸陽方面發展。用地限制一直制約瞭西安向國際性大都市發展。但正如物極必反，這也催生瞭西安新一輪房地產的大發展，並以曲江地區點燃戰火。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/10044473447.shtml
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