- 房貸第2順位銀行 東區房貸試算借款@E@
- 民間二胎代書 民間二胎金主風險 員山鄉二胎房貸是什麼意思
- 建地貸款雲林莿桐建地貸款 土地貸款高雄岡山土地貸款 觀音區二胎房屋銀行
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
早在2013年年中，不少高端置業者開始打探萬柳書院的入市時間。據悉，目前萬柳書院已接待意向客戶數量約1600組，是可供房源套數的5倍多。
談到備受關註的農展館項目售價，1月8日，孫宏斌再次透露，該項目價格整體預計在15萬元/平方米以上。其中部分優質房源，如西側臨湖位置的房源售價最高可達30萬元/平方米。
據中赫集團新聞發言人朱敏介紹，萬柳書院共14棟樓301套精裝房源，規劃為5-7層花園住宅。戶型面積在205-530平方米之間，分48種戶型。萬柳書院整體建築風格，呈現出老北京"印象灰"的立面。
【豪宅爭霸】
"肯 定要做超高端產品，但具體的項目規劃還在做，不具備向外透露的條件。"萬科集團北京公司相關負責人日前表示，由於項目體量很小，加之尚未進入對外宣傳階 段，並未引起太多的市場註意力。而對於該項目能否在2014年推出，萬科方面表示，太多不確定因素，無法給出肯定答復。
籌備已久，隻等預售證
"天 禧是禧瑞都項目的樓王，共57套精裝房源，2013年隻推出瞭不到30套，賣瞭近20套房"，首創禧瑞都·天禧項目營銷經理羅超表示，項目為南北通透的 400平方米戶型，成交均價為4000萬-5000萬元/套。隨著CBD核心區住宅的日漸稀少，2014年項目將提升售價，目前報價已上升至12萬-13 萬元/平方米。竹東鎮土地貸款率利最低銀行
據亞豪機構統計，預計2014年入市的頂級豪宅將達到7個，數量創下北京近年之最，其中泰禾·北京院子、中赫·萬柳書院、融創農展館項目三個地塊是公開拍賣拿地，從"地王"順理成章過渡到"樓王"，其餘4個項目都是以收購等形式獲得土地。
"隨著中國財富階層的持續增長，以及中國人愛買房子的民族特性，未來北京頂級豪宅市場一定會向著倫敦、紐約看齊。"高力國際華北區董事總經理楊達如是說。
禧瑞都·天禧，北京CBD區域的豪宅代表項目，位於CCTV大廈北向50米。記者在現場看到，小區鬧中取靜，已是準現房，為CBD非常稀缺的住宅項目。首創置業能斬獲這塊寶地，得益於首創多年前就進駐片區進行整體一級開發，首創禧瑞都的拿地時間較早，2009年開盤以來一直為首創貢獻著高額利潤。
售價：待定
中赫方面沒有透露萬柳書院未來售價。有業內人士分析，萬柳書院周邊二手房如萬城華府的售價已超過11萬元/平方米。考慮到新盤屬性及產品特點，萬柳書院入市價格預計在12萬-15萬元/平方米。
■ 觀點
售價：預計為12萬-15萬元/平方米
售價：待定
售價將超15萬元/平方米
2013年北京商品房價強勁上漲，不少研究機構將高端住宅的門檻從以往的每平方米4萬元上調到6萬元，而北京頂級豪宅的單價門檻也迅速向10萬元靠攏。2014年將入市的北京院子、融創農展館地塊、駿豪中央公園廣場等項目的報價則有望向15萬元/平米靠近。
"很多房企做豪宅都是不得不做"，萬科北京副總經理肖勁此前對記者表示，北京土地價格過高，為瞭確保利潤房企不得不嘗試開發高端產品，但頂級豪宅也是高收益高風險的開發模式。
中赫·萬柳書院
豪宅的報價並不等於實際成交價。比如朝陽區一項目報價為12萬-13萬/平方米，但去年12月其成交4套房源，網簽均價約為8萬元/平方米。對此，亞豪機構市場總監郭毅解釋，購買頂級豪宅的客戶群體能通過各種渠道獲得較高折扣。
據悉，由於定位於國際頂級住宅，農展館項目將突出硬件、軟件兩方面的品質，更加關註細節；其營銷也將不同於一般中高端產品。融創北京公司營銷中心總經理樓艷青表示，頂級產品面向窄眾，將註重圈層、渠道營銷。
此 外，據瞭解，還有幾個潛在豪宅將在今年入市。比如，綠城在京西高端項目禦園，已經啟動與融創的合作，業內猜測該項目可能在今年入市。不過融創方面此前表 示，該項目具體入市時間、價格安排都未確定。佳兆業收購的原長安8號或在今年三四季度入市，但具體入市時間，開發商表示暫無時間表。天潤、廣州城啟在長安 街沿線的兩個項目都會在今年下半年入市。其中，天潤項目位於王府井，案名及價格還未確定；廣州城啟皇城根項目案名為東華府，預計售價在30萬元/平方米左右，它是別墅項目，會有大面積的地下空間贈送。
一位不願具名的顧問行高層表示，頂級豪宅的銷售周期往往以年計算，開發商從回款考慮可能最終還是會搭配一些回款快的產品。
泰禾北京院子
對於項目預期，一位不願具名的業內人士表示，孫河區域經過去年的"熟化"，市場接受度高，但區域內的競爭也會很激烈。泰禾北京院子作為區域內唯一主打中式風格的產品，有獨特性，對於客戶的吸引程度也具有唯一性，但推盤時間仍是決定其銷售預期的主要因素。
風險大收益高的"遊戲"
萬科地安門項目
多名業內人士都向新京報表示，在北京市大批量供應自住房土地的影響下，預計未來新增的普通商品房價格會出現"被高端化"，雖然2014年頂級豪宅供應會增加，但市場占比非常小，對整體的商品房房價和成交並不會造成大的影響。
此前，融創也曾表示將加快農展館項目開發。對於堅持的高端精品戰略，融創自去年以來不斷強調，高端項目也可以實現高周轉。
另一位不願具名的業內人士認為，該項目已經定型，後期調整空間有限。"除瞭硬件條件，軟件條件也是如此，前期得有巨大投入，才能打動購房者。"
"皇冠上的明珠"，這是融創中國董事長孫宏斌眼中的農展館地塊。這塊刷新瞭北京乃至全國住宅用地單價的項目，將被打造為國際頂級豪宅。
亞豪機構市場總監郭毅表示，如果這個項目做好瞭，將會是北京頂級住宅市場的又一個新標桿。但她同時指出，關鍵還需要看產品，此外還要兼顧市場的接受程度。
"釣7"升級版
在地鐵10號線巴溝站西側，中赫·萬柳書院售樓處已經建成。中赫·萬柳書院，正是繼釣魚臺7號院之後中赫置地高端地產的又一代表作。
2012年7月，中赫置地以26.3億元、配建1.64萬平方米回購房的條件競得萬柳地塊。純商品住宅部分樓面價約4.15萬元/平方米，是當時北京宅地單價的新高。在拿地一年半之後，該項目的產品規劃及打造已經清晰。
北京頂級豪宅爭霸戰售價將超15萬元每平方米
在成功打造釣魚臺7號院的基礎上，中赫也對萬柳書院進行瞭升級，用材也更為講究。例如項目選用的荷蘭手工黏土灰磚，小小的一塊，成本約1歐元。
今年約10個頂級項目或入市
樓盤預計今秋亮相
長期關註高端住宅市場的亞豪機構市場總監郭毅認為，萬柳書院是居住屬性非常強的項目。考慮到其從拿地至今已有一年半，預計中赫對周轉率要求會高一些。加上市場認知度高，也容易實現快銷。郭毅預計，萬柳書院開盤後一年能消化總量的50%-60%。
內容來自sina新聞
北京頂級豪宅（成交價超過10萬元/平方米）市場發展一直慢於香港、上海。直到2013年夏， 融創以7.3萬元/平方米拿下農展館地王後，一直波瀾不驚的北京頂級豪宅市場開始重新估價。記者從亞豪機構獲悉，2014年北京將湧現出7個頂級豪宅項 目。加上目前在售的11個頂級豪宅，四環內正在成為頂級豪宅的主戰場。
隨著頂級豪宅供應增大，房企競爭激烈，各方對項目打磨也更加精細。同時，業內人士預計，北京頂級豪宅的售價有望沖高到15萬元/平方米以上。比如，位於朝陽公園旁邊的駿豪中央公園，住宅部分共50多套房源。"銷售方面不擔心"，駿豪集團總裁張輝透露，多套房源已被預訂。
作為2013年頗受關註的豪宅項目之一，北京院子在2014年伊始便傳出"農歷新年前或將入市"和"最早5月後開盤"兩個版本。對此，泰禾集團相關負責人表示："我們是想越快越好，但一切還要看建委審批預售證的情況。"
2013年1月，泰禾競得孫河地塊，折合樓面價為28559元/平方米。拿地後，泰禾在第一時間便宣佈將延續"院子"血統，打造中式風格院落產品；去年8月，北京院子在太廟舉行瞭盛大的 亮相儀式並宣佈即將入市。"項目本身在去年10月已經具備入市條件瞭。"該項目負責人表示，自從北京市住建委叫停4萬元以上項目預售證審批之後，北京院子 的取證工作已經暫停。該負責人表示，2014年肯定是要入市，但時間仍要以住建委發證為準；而推貨的數量和價格也將視發證時機來判斷。"如果年前能取證， 首次開盤量會是五六十套；但如果到瞭五六月份才能獲批，可能就不是這個出貨速度。"該負責人表示。
2014年的孫河區域競爭將白熱化。除瞭在售的龍湖·雙瓏原著，日前有消息稱，首開孫河項目也有入市意願。對此，上述泰禾人士表示，在別墅市場，泰禾不懼怕任何對手，與其他產品類型的定位有所不同，集團對於別墅市場的戰略就是要"領跑"。
農展館地塊位於北京東三環外側，規劃面積約5.9萬平方米，拿地總成本為43.24億元，折合樓面價為7.3萬元/平方米。
按照單價15萬元/平方米、主力戶型230-300平方米測算，農展館項目主力戶型單套價格將超過3400萬元。對於最終入市價格，融創方面表示還要看屆時審批情況。另據荊宏透露，農展館項目整體貨值將在100億-120億元之間。
未確定今年能否開盤
豪宅研究院院長朱曉紅表示，地段是頂級豪宅最核心的因素。朝陽、東城、西城、海淀這四個區會集瞭北京90%的頂級豪宅。
萬科地安門項目，緊鄰景山公園的黃金地段。項目凈用地面積僅約4000平方米，容積率3.5，總建築面積約1.4萬平方米。該項目原系新加坡凱德集團旗下所持有的一個住宅項目，去年5月由萬科接手。據萬科公告顯示，共支付地價款6.92億元的價格接盤，擁有該項目90%的權益。
值得一提的是，經初步估算，該項目收購成交約為4.9萬元/平方米，幾乎與目前萬科旗下另一高端項目如園5萬元/平方米的均價不相上下。
萬科旗下的高端項目屈指可數，而目前在京銷售的如園似乎也並未突破市場預期。對於地安門項目的未來預期，萬科上述負責人則表示："還是留給市場檢驗吧。"
業內此前預計，根據項目所處的地段來看，最終入市時價格會達到8萬-10萬元/平方米；因此有人稱萬科此宗交易算是撿瞭便宜。
根據1月8日融創方面人士的介紹，農展館項目將推出大平層產品，主力戶型在230-300平方米之間。融創執行董事、北京公司總經理荊宏透露，農展館項目預計春節後開工，爭取在今年九十月份亮相。至於具體開盤時間，荊宏表示要看到時取證情況。
融創農展館項目最貴
首創禧瑞都·天禧
CBD豪宅走"慢銷"路線
售價：12萬-13萬元/平方米
11個頂級豪宅項目在售
價高量少也是頂級豪宅的市場特征。據悉，過去三年，北京總價在3000萬元以上的房源，每年的成交量都在100套左右，而單個頂級豪宅項目每月的成交數一般都是個位數。
"我 們不想賣得太快"，羅超介紹，禧瑞都共5棟樓，1、2、3號樓主力戶型為110-200平方米，已全部售罄；2013年中推出的天禧樓王位於4號 樓，2014年中將全部交房；而5號樓還未建。天禧推出瞭三個樣板間，375平米、395平米的三居、四居，配備18米的大尺度開窗。而購買客群主要是在 CBD工作的企業主，其中不乏頗具影響力的藝術傢。
"這是北京CBD核心區的最後一塊住宅用地。"天禧項目副總經理鄒雙喜此前對新京報記者表示，首創會將地塊的價值發揮到最大，目標是滿足財富金字塔尖人群對收藏和宜居的兩大需求。
亞豪機構市場總監郭毅也表示，雖然天禧項目並非最新的頂級豪宅，但項目地段極為優越，隻要不發生大的經濟危機，預計房價每年都有上漲空間，開發商也並不會急於回款。
新聞來源http://sy.house.s公務人員優惠房貸2016信貸年息ina.com.cn/news/2014-01-17/07592582909.shtml
-
宜蘭頭城汽車貸款原住民結婚貸款~上班族該怎麼申辦個人信貸利率會最優惠?桃園市青年創業貸款怎麼申辦最划算機車汽車貸款中壢信貸借款銀行房屋信貸利率貸款全省皆可處理分享新竹市青年創業貸款最新相關資訊介紹
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
宜蘭頭城汽車貸款原住民結婚貸款~上班族該怎麼申辦個人信貸利率會最優惠?桃園市青年創業貸款怎麼申辦最划算機車汽車貸款中壢信貸借款銀行房屋信貸利率貸款全省皆可處理分享新竹市青年創業貸款最新相關資訊介紹
-
宜蘭頭城汽車貸款原住民結婚貸款~上班族該怎麼申辦個人信貸利率會最優惠?桃園市青年創業貸款怎麼申辦最划算機車汽車貸款中壢信貸借款銀行房屋信貸利率貸款全省皆可處理分享新竹市青年創業貸款最新相關資訊介紹
留言列表
